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房产过户如何进行合理避税?

2020-12-28

现在合理避税不仅受到了企业的重视,而且个人也开始关心起来了。比如父母的房产在过户给子女的时候,就会涉及到避税的问题了,不同的过户方式,需要交纳的税负是不一样的,那么房产过户如何进行合理避税呢?今天就给大家具体介绍下。 

父母过户房产给子,一般是有三种方式,一个是继承,一个是赠与,还有一种是买卖。如果是采用继承的方式的话,那么交纳的税费是*少的,但是这个在父母在世的时候是不能办理的,只能等到父母去世之后,才能办理房产的继承。在继承手续办理的时候,只需要交纳很少的公证费和继承公证费就可以了,即便是在不到五年的情况下想卖掉,也是只要交纳百分之一的个人所得税和百分之五的营业税就行了。 

如果父母在的时候,想把房产以赠送的方式给子女,那么是需要交纳百分之三的契税的。如果孩子在受赠了房屋之后,想在不到五年的时间内卖掉的话,需要按照转让收入减掉合理费用后,再征收百分之二十,同时还需要交纳转让收入的百分之五的营业税。如果想采用买卖的方法,那么需要交纳的税负也是比较多的。 

可见,对于房产过户方面的合理避税,*好是采用继承和赠与的方式。如果是想把房产卖掉的话,*好是选择卖房子的方式进行过户,这样是比较划算的,要不然还需要交纳比较高的税费。 

通过以上的内容,我们已经了解了房产过户怎样进行合理避税了,这个主要是采取合理的过户方式。不同的过户方式,需要交纳的税费不同,而且它们之间还有很大的差距。如果大家还有疑问的话,可以咨询网站的工作人员。 

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